El término «mano de obra defectuosa» se utiliza a menudo como equivalente a un defecto en la cosa vendida, mientras que el término solo debería emplearse para caracterizar el trabajo defectuoso del contratista, incluso si este también suministra los materiales. También se utiliza el término «desorden».
EXPERIENCIA LABORAL
Peritaje de trastornos con o sin litigio
El objetivo principal de la pericia en construcción es examinar los problemas que afectan a un proyecto de construcción, generalmente para buscar las causas, definir las soluciones y los costos y analizar las responsabilidades involucradas.
Se ordena informar a los responsables de resolver estos desórdenes, ya sea en un marco amistoso, la mayoría de las veces en el marco de un contrato de seguro de construcción, o en un marco legal si la aparición de un desorden es el origen o la consecuencia de un litigio.
En ambos casos se cumple con estrictas normas procesales establecidas en la Ley y sus decretos de aplicación, a las que pueden añadirse los requisitos formales de un acuerdo transaccional.
En términos generales, una valoración pericial de la construcción puede ser solicitada u ordenada por cualquier persona que se enfrente a una patología o trastorno que afecte a un edificio o estructura de ingeniería civil, haya o no este trastorno dado lugar a una controversia.
También se le puede ordenar que investigue una disputa, esté o no relacionada con un desorden material.
DEFINICIÓN MALFACCIONES:
El papel del experto
El papel del experto es:
- Investigar las causas
- Busca responsabilidades
- Verificación de documentos y contratos
- Verificación de la salud financiera del empresario en caso de litigio
- Analizar los problemas
- Encontrar soluciones
- Dar consejos
- Elaborar un informe completo y razonado que pueda ser utilizado para fundamentar una reclamación.
Expertise malfaçons, désordres, etc.
La actividad de la construcción está cada vez más codificada y tecnológica.
La aplicación de normas, DTU, reglamentos sísmicos, reglamentos térmicos, etc. no siempre está asegurada por los interesados, quienes están poco o mal formados en nuevas normativas y técnicas en constante evolución.
Durante la construcción o ejecución de una obra a menudo surgen disputas entre las empresas y el propietario del proyecto.
Construir una casa o realizar una obra sencilla es muy estresante y el cumplimiento de las especificaciones descriptivas contractuales y de los estándares profesionales suele ser incierto.
Expert du Sud Ouest le acompaña y le asesora en caso de desacuerdo con su constructor, una empresa o un director de proyecto, en caso de problemas, de mala ejecución o de mal funcionamiento del material.
La asistencia de un Experto del despacho Expert du Sud Ouest libera de presión a los profesionales de la construcción y restablece el equilibrio entre el cliente y la empresa.
La realización de todas estas misiones es necesariamente una tarea de especialistas; de hecho, estos controles requieren verdaderas competencias técnicas en patología de la construcción y buenas prácticas en derecho de la construcción y de los seguros.
Es necesario también tener un perfecto conocimiento de la actividad de la construcción en todos los oficios para interpretar con precisión la naturaleza de los defectos o de los daños, definir las medidas de protección para evitar la posible agravación de los desórdenes y determinar la cuantía de los daños.
Para garantizar constantemente esta buena calidad de intervención, el despacho EXATIS se compromete a seguir regularmente programas de formación continua y a mantener un seguimiento jurídico y técnico actualizado.
Las ciudades de nuestras intervenciones regulares en los departamentos de GIRONDE, CHARENTE-MARITIME y CHARENTE
33 Burdeos, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch, Bègles, Le Bouscat, Gradignan, Libourne, Lormont, Cenon, Eysines, Cestas, Floirac, Gujan-Mestras, Blanquefort, Arcachon, Ambarès-et-Lagrave, Brujas, Andernos-les-Bains, Léognan, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Saint-André-de-Cubzac, Saint-Loubès, Coutras, Bassens, Biganos, Parempuyre, Carbon-Blanc, Lège-Cap-Ferret, Langon, Artigues-près-Bordeaux, Martignas-sur-Jalle, Le Pian-Médoc, Saint-Jean-d'Illac, Pauillac, Canéjan,
17 Saintes, Rochefort, Royan, Aytré, Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Charente, Lagord, Périgny, Saujon, Saint-Pierre-d'Oléron, Surgères, Châtelaillon-Plage, Nieul-sur-Mer, Marennes,
16 Angulema, Cognac, Soyaux, La Couronne, Barbezieux-Saint-Hilaire, Gond-Pontouvre, Bors,
