Tras un siniestro, las operaciones de peritaje suelen llevarse a cabo de la siguiente manera: - Verificación del riesgo: los peritos comprobarán si el riesgo es coherente con lo estipulado en el contrato; por ejemplo, si el número de habitaciones coincide con el declarado en el contrato para el cálculo de la prima. - Observación de las pérdidas del asegurado: el perito del asegurado hará un inventario de todas las pérdidas, tanto inmobiliarias como personales, y elaborará un informe de siniestros que servirá de base para los distintos cálculos. - A continuación, se organizará una reunión entre los peritos para llegar a un acuerdo; elaborarán un informe pericial contradictorio en el que consensuarán el valor de los bienes dañados, así como las distintas obsolescencias. - Posteriormente, será necesario aplicar el contenido del contrato a este cálculo para determinar las sumas adeudadas. Con frecuencia, la liquidación se realiza en dos etapas. Primero, se realiza la liquidación de la "obsolescencia deducida" y, posteriormente, la liquidación del valor de reposición.
DESASTRE POR INCENDIO
EXPERIENCIA EN CONSTRUCCIÓN
Evaluación de daños por incendio
La valoración de los daños se basa en el contrato de seguro, que generalmente estipula el método de indemnización. Por lo tanto, es recomendable leerlo detenidamente.
Existen dos tipos de daños: daños mueble y daños inmueble.
Los daños a bienes personales suelen estar cubiertos por una indemnización por depreciación menos obsolescencia. Sin embargo, el contrato puede incluir una cláusula de valor de reposición para ciertos artículos. La obsolescencia puede estipularse contractualmente por tipo de artículo: por ejemplo, se puede estipular una tasa de obsolescencia del 5 % anual para los electrodomésticos.
Los bienes inmuebles generalmente se cubren con una cláusula de valor de reposición que deduce la depreciación. Inicialmente, se paga el inmueble después de la depreciación. Posteriormente, tras la presentación de un comprobante de reconstrucción, se abona el valor de reposición.
Es importante tener en cuenta que cada contrato de seguro contra incendios es diferente, por lo que primero debe leer su contrato.
