Expertise problème d’humidité

On fait appel à une expertise en cas de problème d’humidité quand il est nécessaire d’identifier précisément la cause, d’évaluer les dégâts, ou d’établir les responsabilités.

Voici les principaux cas où une expertise humidité s’impose :

1.    Origine du problème inconnue

Quand l’humidité apparaît sans cause évidente :

• Taches d’humidité ou moisissures récurrentes, sans fuite visible.
• Murs humides malgré aération et chauffage corrects.
• Suspicion d’infiltration, mais sans certitude sur l’origine (toiture, façade, sol, remontées capillaires, etc.).

👉 L’expert réalise alors des mesures d’humidité, thermographies, tests de sel hygroscopique, etc.

2.    Litige ou assurance

Quand il faut établir les responsabilités :

• Sinistre déclaré (infiltration, dégât des eaux, fuite invisible).
• Désaccord avec une assurance ou un artisan.
• Malfaçon sur chantier (mauvaise étanchéité, isolation, ventilation…).
• Vente ou achat immobilier avec doute sur l’humidité.

👉 L’expertise sert à constituer un rapport technique opposable, utile pour médiation, assurance ou tribunal.

3.    Avant travaux ou rénovation

Pour éviter de traiter les symptômes au lieu de la cause :

• Avant de refaire un enduit, isoler ou peindre un mur humide.
• Avant pose d’un plancher ou d’une isolation intérieure.
• Pour choisir la bonne méthode de traitement (drainage, injection, reprise d’étanchéité…).

4.    Procédure judiciaire ou amiable

·        Expertise amiable contradictoire (avec toutes les parties présentes).

·        Expertise judiciaire ordonnée par un tribunal.

👉 Dans ces cas, l’expert établit un rapport complet, avec photos, mesures, causes et responsabilités.