Les Pathologies de la Construction

Fondations et infrastructures

Mouvements de fondations de maisons individuelles tassements courants

Mouvements de fondations de maisons individuelles: retrait - gonflement des argiles

Affaissement de dallage de maisons individuelles

Effondrement de murs de soutènement en maçonnerie

Colonnes ballastées

Désordres dans les voiries et réseaux divers

Assainissement non collectif

 

Structures et gros œuvre

Fissures "structurelles" des maçonneries de maisons individuelles

Humidité en sous-sol des bâtiments

Corrosion des armatures du béton armé en façades des bâtiments

Défauts d'étanchéité des façades en briques apparentes

Désordres de dallages à usage industriel Première partie : tassements, fissurations...

Désordres de dallages à usage industriel Seconde partie : soulèvements

Désordres affectant les balcons

Les défauts de traitement des bois

Désordres des piscines privatives

Désordres dans les constructions bois

Remontées capillaires

Termites

 

Toitures et charpentes

Infiltrations par points singuliers de couvertures en tuiles

Condensation en sous-face des couvertures métalliques

Toiture-terrasse, le point faible : les relevés

Déformations de fermettes industrielles

Déformations des charpentes en bois assemblées sur chantier

Charpentes en lamellé-collé : de la fissuration à la rupture

Effondrement des couvertures légères sous le poids de l'eau

Points faibles de la protection lourde en toiture-terrasse accessibles

Transformation d'une charpente pour aménagement de combles

Écran de sous toiture : désordres possibles d'infiltration

Fuite de couverture de grands éléments : toiture sèche

 

 

Enveloppes et revêtements extérieurs

Désordres des enduits monocouches

Infiltrations par les liaisons menuiserie extérieure/gros œuvre

Infiltrations d'eau par seuil de porte-fenêtre

Désordres après reprise sur des ravalements de façades en plâtre

Dégradations des revêtements d'imperméabilité de façade

Systèmes d'isolation thermique des façades par l'extérieur (ETICS)

Micro-organismes en façades

Structures à risques multiples : les vérandas

Dégradation des lasures et peintures sur menuiseries extérieures en bois

Désordres des revêtements de façades posés au mortier-colle

Chutes de pierres minces attachées

 

Équipements

   Condensations dans les logements

   Chauffage par le sol à eau chaude

   Chauffage par le sol par Plancher Rayonnant Électrique

   Fuites de canalisations en cuivre incorporées dans les dalles

   Désordres touchant les conduits de fumée (bistrage et souche)

   Corrosion des circuits d'eau sanitaire en acier

   Embouage et corrosion des circuits de chauffage

   Défauts d'isolation acoustique

   Cheminées à foyer fermé et inserts

   Installations photovoltaïques raccordées au réseau et intégrées au bâtiment

   Désordres affectant les chauffe-eau solaires individuels

   Pompe à chaleur air/eau

   Pompe à chaleur air/air

   VMC simple flux/double flux

   Pompe à chaleur géothermique

 

Aménagements intérieurs

   Décollement de revêtements de sols souples collés

   Fissuration et décollement des carrelages de sol dans l'habitat

   Infiltrations d'air parasites

   Désordres des sols industriels

   Reprises d'humidité dans les coins douches

   Dégradations par l'eau des douches carrelées dites « à l'italienne »

   Parquet et risques liés à l'humidité

   Désordres sur peintures de sol

   Désordres des systèmes de peinture sur métaux

   Décollement de peinture sur plafonds neufs en béton

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Pratique !

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